Qual é a diferença entre o número cadastral e o número condicional?

Mais cedo ou mais tarde, cada pessoa se depara com a necessidade de papelada no setor imobiliário. Tendo cuidadosamente estudado os documentos oficiais confirmando a posse desta ou daquela propriedade, a questão pode surgir - por que os terrenos são sempre atribuídos um número condicional, e alguns edifícios ou instalações - condicional. Não há erro aqui. A legislação prevê alguns casos em que uma das principais características da propriedade será um número condicional.

O que é um número condicional?

O número condicional da propriedade é um conjunto de números e símbolos - um traço e uma barra ("-" e "/"), organizados em uma ordem específica. Os números de referência são exclusivos e permitem identificar cada propriedade. Esta é a principal função do número condicional - a identificação de objetos durante o procedimento de registro de estado, se antes esses números cadastrais já não estivessem atribuídos aos objetos.

Em outras palavras, quando as transações imobiliárias não são registradas na Câmara Cadastral, um número único é atribuído ao registrar transações na Rosreestr, o que permite distinguir até mesmo objetos semelhantes em características técnicas. Afinal de contas, muitas vezes os edifícios ou instalações típicas têm a mesma área, destino e até mesmo o endereço do local.

Um número condicional é atribuído no estágio de recebimento de documentos para registro estadual de um direito ou transação. Cada número esconde certas informações. Por exemplo, no número condicional 77-77 -10 / 120 / 2015-112, os números significam o seguinte:

  • 77 - o número do assunto da Federação Russa (região de Moscou).
  • 77 é o número do distrito de registro (também Moscou).
  • 10 - código da divisão do Serviço de Registro do Estado Federal, que recebeu os documentos.
  • 120 - o número sequencial do livro sobre a contabilização de documentos recebidos, no qual foram inseridas informações sobre os documentos recebidos.
  • 2015 - ano em que o candidato se virou.
  • 112 - registra o número ao inserir informações sobre os documentos recebidos no livro contábil.

O conjunto de números 10/120/2015 no agregado é o número do livro pelo especialista do Serviço de Registro Federal, que contém informações sobre toda a documentação recebida.

O que é um número cadastral?

Cada propriedade registrada no Registro Estadual de Bens Imóveis recebe um número cadastral, que também é único para cada propriedade.

Como no número condicional, no cadastral todos os números escondem certas informações por trás deles. Assim, o número cadastral 77: 01: 0001001: 1298 pode ser decifrado da seguinte forma:

  • 77 - distrito cadastral em que o objeto está localizado.
  • 01 - distrito cadastral.
  • 0001001 - bairro cadastral a que pertence o terreno, edifício ou local.
  • 1298 - o número da propriedade, o que torna o número cadastral único.

A propósito, o exemplo acima é o número cadastral do edifício mundialmente famoso - o Kremlin de Moscou.

Onde procurar o número cadastral

Semelhanças de números condicionais e cadastrais

  • O número condicional e cadastral de objetos imobiliários é único. Nenhum objeto com exatamente os mesmos números.
  • Os números em ambos os números não estão em ordem aleatória, mas escondem certas informações por trás deles, o que torna o número cadastral e condicional um tipo de código que pode ser facilmente adivinhado.
  • Ambos os códigos numéricos são atribuídos apenas por uma organização autorizada - o Serviço de Registro do Estado Federal e sua subdivisão pela Câmara Cadastral.
  • Cadastral ou número condicional são importantes características de identificação de imóveis e devem ser especificados em todos os documentos confirmando os direitos do proprietário.

Qual é a diferença entre o número cadastral e o número condicional?

A principal diferença nessas duas cifras digitais é que um número condicional é atribuído apenas a objetos imobiliários que não tenham passado pelo procedimento de registro cadastral. Se o terreno, edifício ou instalações já estiver em tal conta, então eles recebem um número cadastral. O número cadastral é frequentemente atribuído em vez do número condicional, mas isso nunca acontece ao contrário.

O número cadastral é formado quando a propriedade é registrada na Câmara Cadastral, e condicional - ao receber documentos para inscrição estadual no Serviço de Registro Federal.

Números convencionais foram previamente atribuídos a todas as dependências, edifícios, estruturas e estruturas, pois seu cadastro no Cadastro Imobiliário do Estado era opcional. Mas recentemente a situação mudou e absolutamente todos os objetos são inseridos pela Câmara Cadastral em um registro especial com a atribuição de um número cadastral.

Mesmo se o imóvel tiver sido previamente atribuído uma cifra digital, com base no número do livro de recebimento de documentos, então ele será automaticamente registrado no GKN e atribuído um número cadastral.

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