Passaportes técnicos e cadastrais - qual é a diferença

Se você acredita que as normas da legislação russa atual, em seguida, deve-se notar que absolutamente todos os objetos relacionados a imóveis residenciais e não residenciais devem ser complementados não só pelo plano, mas também pelo cadastral e, ao mesmo tempo, passaporte técnico.

Os documentos acima desempenham um papel particularmente importante durante a execução de transações imobiliárias. Ao mesmo tempo, apesar da opinião errônea de algumas categorias de usuários modernos, eles são documentos completamente diferentes. Uma coisa permanece a mesma: no presente momento, sem os dois documentos que estamos considerando hoje, parece impossível formalizar, ou registrar o direito de propriedade de um apartamento, casa ou qualquer outro edifício.

Em primeiro lugar, deve-se notar que o passaporte cadastral, bem como o plano, são apresentados na forma de informações sistematizadas sobre imóveis, que devem ser compilados levando-se em conta a região de sua localização. Ao mesmo tempo, o passaporte técnico e o plano se concentram principalmente em quão positiva é a condição de uma determinada propriedade. Qualquer passaporte e plano tem a capacidade de se orgulhar da presença de um propósito específico. Então, por exemplo, se estamos falando de documentos técnicos, deve-se notar que eles são usados ​​em relação a apenas certos tipos de transações. Por essa razão, a questão das principais diferenças entre documentos desse tipo é tão relevante.

As principais características distintivas dos passaportes técnicos e cadastrais

A principal diferença de um passaporte de outro é reduzida à informação que eles carregam em si mesmos. Nos documentos técnicos modernos, muitas vezes há muito mais informação . Os últimos são mais frequentemente apresentados na forma de uma data, que informa que quando um determinado edifício foi comissionado, os materiais dos quais as mesmas paredes de rolamento foram criadas, por exemplo, bem como o valor de estoque de um apartamento, casa ou algum outro tipo instalações.

Quanto aos documentos cadastrais, eles não contêm tais informações, apesar de fornecer informações sobre algumas das características distintivas dos imóveis . Além disso, há também seu valor cadastral, que afeta diretamente o valor do imposto anteriormente estabelecido. A propósito, em nossas realidades modernas, o projeto e a subseqüente emissão da documentação acima mencionada são tratados pelo Departamento de Inventários Técnicos, cujos representantes freqüentemente recebem o apoio do Serviço de Registro Federal.

O passaporte técnico, e ao mesmo tempo o plano, deve ser elaborado imediatamente após a construção do edifício. Esse estado de coisas também é observado durante a execução de transações de revenda que ocorrem durante a implementação de redesenvolvimento. A este respeito, o lado da construção de imóveis desempenha quase o papel mais importante, uma vez que inclui não só o endereço real do local, a área total da sala, bem como cada sala prevista nela, mas também a transferência de todos os existentes lá comunicações

Sem os documentos técnicos acima mencionados, é quase impossível imaginar o registro cadastral. As informações fornecidas são menos detalhadas.

Nuances associadas a passaportes técnicos e cadastrais

Anteriormente, já dissemos que a obtenção de um documento cadastral é impossível sem o procedimento anteriormente realizado para o processamento de determinados documentos de construção. O passaporte em si é uma declaração real, que é feita a partir da base de registro do estado. Ele contém dados relativos ao setor imobiliário, que são particularmente importantes do ponto de vista do registro. Este último pode ser atribuído à área total, ao piso em que esta ou aquela sala está localizada, bem como à presença de uma varanda, alpendre ou mesmo arrecadações.

Folha de dados técnicos é um tipo de plano ou descrição de cada parâmetro de propriedade. Descreve o material da transação, suas principais características. Documentos desse tipo serão emitidos para o consumidor interessado imediatamente após o procedimento de inventário primário.

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