O que é melhor para construir uma casa ou comprar pronto?

Jardim florido, pátio acolhedor, banho perfumado ... Muitas pessoas sonham em morar em sua própria casa. Aqueles que decidem se mudar para o setor privado são confrontados com uma ampla gama de questões. Inclusive, um dos principais é a escolha entre a construção acabada e a construção independente da casa.

A resposta final dependerá tanto das preferências pessoais quanto da autoconfiança, disponibilidade de conhecimento especial, tempo livre e outros fatores.

Moradia auto-construida

Construir uma casa é um processo planejado que inclui várias etapas:

  • Seleção e aquisição de terrenos para desenvolvimento futuro.
  • Marcação e trabalho preparatório na área selecionada.
  • Projetando uma casa e fazendo estimativas de construção.
  • Obtendo permissão de agências governamentais relevantes.
  • O curso direto da construção.

Assim, a construção de uma casa por si só requer uma quantidade significativa de tempo, esforço e paciência tanto na fase preparatória quanto durante o próprio processo de construção. Além disso, é necessário ter conhecimentos específicos no campo da construção de moradias ou envolver especialistas nesse campo no processo.

Comprando uma nova casa

Comprando uma propriedade finalizada - uma sequência específica de ações, que inclui:

  • Estudo independente do mercado imobiliário ou o uso de serviços imobiliários.
  • Comparação e avaliação de opções para futuras moradias.
  • A conclusão da transação para a venda com o vendedor.

A partir disso, conclui-se que o sucesso da aquisição de uma nova casa é determinado por fatores como o estado do mercado imobiliário, as capacidades financeiras do comprador, bem como a capacidade de fazer uma escolha competente entre a abundância de propostas.

Quais são as semelhanças entre a autoconstrução e a compra de uma casa acabada?

  • Procure a opção mais lucrativa e a conclusão da transação . Tanto no primeiro como no segundo caso, o futuro proprietário terá de enfrentar a compra de um terreno para construção ou a escolha de uma casa já construída. Aquisição de terrenos e imóveis acabados será bem-sucedida se você tiver conhecimento do mercado e for capaz de negociar um preço.
  • Dificuldades burocráticas Se você planeja se mudar para sua própria casa, prepare-se para procedimentos legais desagradáveis ​​em agências governamentais locais.
  • Conhecimento no campo da habitação . O conhecimento no campo da construção não será supérfluo, mesmo que você compre uma habitação pronta ou entre em contato com uma construtora para a construção de uma casa chave na mão. Existem muitas fontes onde você pode coletar as informações necessárias, bem como usar os conselhos e conselhos de pessoas mais conhecedoras nesta área.

Comprando uma nova casa e construindo sua própria casa: qual a diferença?

  1. O custo do trabalho e tempo . A principal diferença que vale a pena considerar ao considerar opções para se mudar para o setor privado. Construir uma casa é considerado não ser uma tarefa fácil e pode ser adiada por um longo tempo. É claro que entrar em um acordo com uma empresa de construção acelerará significativamente o processo, mas isso não elimina a necessidade de monitorar o progresso da construção. A busca, a compra e a mudança para uma nova casa podem ser realizadas no menor tempo possível, especialmente ao atrair um corretor experiente, que também fornecerá suporte completo para a transação de compra e venda.
  2. Preço . Muitos estão confusos com o lado financeiro da questão durante a seleção. Como regra geral, comprar uma casa nova é mais caro do que uma casa própria. Isto se deve à seguinte característica: o preço de mercado do imóvel finalizado inclui os custos de aquisição de materiais de construção, construção, acabamento, etc., bem como o valor agregado que permite ao vendedor receber receita da transação. Construir uma casa em seu próprio país lhe dá a chance de economizar seu próprio dinheiro e se livrar de despesas adicionais.
  3. A escolha do exterior e interior . Construção independente de habitação é uma grande oportunidade para expressar sua imaginação e realizar sua própria visão do futuro lar. O arquiteto ajudará na elaboração competente e profissional do projeto, e o projetista solicitará as soluções mais adequadas no campo do interior. Além disso, existem muitos programas de computador que permitem simular uma casa em formato 3D até os menores detalhes do interior. A carcaça pronta não envolve mudanças fundamentais na estrutura da estrutura. Quaisquer alterações do exterior e interior podem implicar as despesas financeiras, que não estão prontas para todos.
  4. Qualidade Durante a construção, o futuro proprietário tem controle completo sobre a qualidade das matérias-primas utilizadas na construção da habitação e do processo de construção como um todo. Neste caso, você pode ter certeza que os materiais de construção foram escolhidos a mais alta qualidade e durável, a equipe de construtores - a mais profissional e experiente, o que dá uma garantia de longevidade em casa. No caso da aquisição de habitações já construídas, o comprador não é capaz de verificar minuciosamente como a propriedade foi construída e de quais materiais. Se um vendedor inescrupuloso conseguir esconder as falhas críticas em casa, a compra falhará e causará muitos problemas sérios.
  5. Experiência . O conhecimento recebido como resultado da construção independente traz em si vantagem considerável. Em primeiro lugar, a experiência adquirida com a construção da casa pode ser usada na construção de extensões adicionais: uma garagem, um banho, uma cozinha de verão, etc. Em segundo lugar, esse conhecimento pode ser convertido em dinheiro por meio de blogs na Internet, criando um canal temático na hospedagem de vídeos do YouTube, etc. Comprar uma nova casa não implica ganhar experiência em construção e se limita principalmente ao escopo da pesquisa de mercado e ao processamento de uma transação para a aquisição da propriedade selecionada.

Construção independente de uma casa e comprar uma nova casa: o que escolher?

Então, se você não tem medo dos custos significativos do tempo livre e energia, pelo menos o conhecimento superficial está disponível no campo da construção de casas, e há também uma disposição para aprender e aplicar novas informações na prática, então você pode facilmente construir uma habitação auto-construída.

Também é necessário levar em conta o fato de que todo o curso da construção deve ser mantido sob controle: da escolha de um local e do projeto de uma casa até a realização de comunicações de engenharia e a execução de trabalhos de acabamento interno. Dependendo da experiência anterior, do conhecimento técnico e da disponibilidade de habilidades especiais, você pode precisar de mão-de-obra especializada de construtores profissionais, cujo trabalho também deve ser avaliado e aceito de forma independente.

No conjunto, a construção de uma casa é um processo complexo, com várias etapas, ao qual vale a pena estar pronto desde o início. Esta opção é adequada para aqueles que não estão com pressa para resolver e estão dispostos a fazer esforços significativos para atingir o objetivo.

O trabalho duro e o tempo gasto no final compensarão com confiança a força e a durabilidade da casa, a implementação do plano de habitação planejado e a economia nos custos de construção.

Comprar uma casa acabada é mais adequado para aqueles que não estão prontos para esperar por um acordo longo e não têm pelo menos um desejo mínimo de mergulhar em todos os detalhes do negócio da construção. Esta opção simplificará grandemente a aquisição e mudará para uma nova habitação e aliviará muitos problemas associados ao processo de construção.

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