Como é a hipoteca militar diferente do ordinário

A aquisição de uma hipoteca é um momento muito significativo na Rússia. Muitas vezes, nesse assunto, as pessoas recorrem ao estado em busca de ajuda. E desde 2014 existe a possibilidade de obter uma hipoteca em condições favoráveis ​​de militares.

Hipoteca militar e ordinária ... Qual é a diferença?

Qual é a diferença entre hipoteca comum e militar? Com uma hipoteca convencional, o próprio proprietário paga uma entrada e pagamentos mensais ao banco. Este é um empréstimo garantido por garantia . E o mutuário é obrigado a garantir que o montante especificado no contrato entre ele e o banco seja pago a tempo. Com uma hipoteca convencional, o montante do empréstimo é geralmente ilimitado.

Qualquer cidadão da Rússia pode obter habitação em uma hipoteca sob as condições de maioridade, disponibilidade de emprego, que é confirmada oficialmente por contribuições para fundos, certificados de renda, o montante prescrito em que é suficiente para reembolsar o empréstimo. Como resultado, tal empréstimo é emitido por um cronograma de pagamento especializado, que indica o valor a ser pago, o número de parcelas mensais e uma data fixa de pagamento. Pode ser anterior, mas não depois do especificado no papel.

A essência da hipoteca militar reside no fato de que os militares recebem benefícios do Estado na obtenção de habitação. Ao contrário das hipotecas bancárias convencionais, em que o valor do adiantamento é pago pelo mutuário a partir de seus próprios recursos, ele é pago em detrimento das deduções feitas pelo estado durante o período de serviço militar. Mas se o valor do pagamento for menor, o exército também compensa a diferença adicional de seu próprio bolso.

As deduções mensais são pagas pelo Ministério da Defesa. Se os militares decidirem sobre tal esquema para obter uma hipoteca, ele deverá escrever um relatório no local de serviço e, após três anos, receberá essa oportunidade.

Se com uma hipoteca convencional você pode escolher absolutamente qualquer alojamento, ilimitado em quadrado, custo e localização, então tudo não é tão simples. Com uma hipoteca militar, o custo da habitação não deve exceder 2, 2 milhões de rublos e é proibido tomar um apartamento localizado em um local de emergência, um "Khrushchev", pré-fabricado (madeira), ou habitação que requer grandes reparações. Em média, os militares podem obter alojamento onde uma família de 3 pessoas pode viver confortavelmente, mas como regra geral, não superior a 55 metros quadrados.

Se a hipoteca habitual não especifica uma lista de pessoas que podem receber um empréstimo, como é ilimitado a este respeito, então quando você recebe uma hipoteca militar a lista de pessoas é significativamente reduzida. Compre uma hipoteca pode oficiais, alferes, aspirantes. Soldados comuns também podem, mas somente se assinarem o segundo contrato.

O Ministério da Defesa pagará mensalmente para cobrir as hipotecas indexadas todos os anos. O número de bancos que cooperam com essa hipoteca é grande: mais de 50. Ao receber um empréstimo, o montante de dinheiro na conta que é necessário para o pagamento inicial e o número de anos restantes até a aposentadoria é calculado.

Características da hipoteca militar e seu recebimento

A quantia do pagamento mensal descansa na quantia de 20 mil rublos . Este valor é o mesmo para todos os militares, independentemente da classificação e do período de serviço. Fundos para hipotecas militares estão na conta do Ministério da Defesa. Ninguém pode removê-los antes do tempo, exceto em alguns casos: quando um militar é fatal, sua família pode receber dinheiro sob qualquer execução específica, quando o exército se aposenta, após três anos após assinar o relatório, o dinheiro só pode ser usado para comprar uma hipoteca.

O procedimento para obter uma hipoteca militar é muito mais longo do que o habitual. Esta é uma coleção de um grande número de documentos, que leva mais de um mês, a conclusão de mais de 10 contratos, a escolha de um avaliador, uma companhia de seguros, um banco, o fornecimento de documentos para locais autorizados, a escolha de habitação adequada para condições de crédito, exame de documentos, dinheiro. E esta não é toda a lista de casos para obter moradia. Além do banco, a companhia de seguros precisa visitar muitos outros lugares e preencher vários documentos. Esta é a única desvantagem da hipoteca militar, portanto, pessoas despreparadas devem contatar os advogados, reduzindo a quantidade de tempo e dinheiro.

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